Novas regras do Minha Casa, Minha Vida ampliam público e impulsionam mercado no segundo semestre de 2026
O segundo semestre de 2026 causa boas expectativas para o mercado imobiliário. As recentes atualizações do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que estão em vigor desde o final de abril abriram as portas para um novo grupo de consumidores. Com o orçamento recorde do fundo para este ano, o segmento popular e de média renda desponta como o principal motor do setor para a segunda metade do ano.
As mudanças estruturais do MCMV ampliaram o limite da Faixa 1 para renda familiar de até R$ 3,2 mil; a Faixa 2 passou a contemplar famílias com renda até R$ 5 mil; a Faixa 3 foi estendida para até R$ 9,6 mil; e a grande novidade, a Faixa 4, agora atende a classe média com rendimentos de até R$ 13 mil mensais. Além disso, o valor máximo dos imóveis financiáveis também subiu, alcançando o teto de R$ 600 mil.
Para Pedro Farias, gestor comercial da MRV na Paraíba, as atualizações corrigiram distorções provocadas pela alta dos custos da construção civil nos últimos anos e trouxeram previsibilidade para o planejamento das empresas.
“A ampliação das faixas de renda foi um divisor de águas. Famílias que antes ficavam espremidas entre as regras antigas e os juros do mercado tradicional agora conseguem migrar para faixas com taxas bem mais atrativas, a partir de 4% ao ano. Na prática, isso reduziu a renda mínima exigida para o financiamento, trazendo milhares de novos compradores para o jogo”, explica o especialista.
Atualmente, o público jovem, na faixa dos 25 aos 35 anos, lidera a procura pela casa própria. São profissionais em início de carreira ou casais recém-formados que buscam independência e preferem investir no patrimônio próprio.
Outra característica desse público é o uso estratégico das ferramentas disponibilizadas pelo MCMV, como compor a renda a partir da junção de salários e a utilização do saldo acumulado do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Entre as prioridades, estão condomínios que ofereçam áreas de lazer completas, espaço de coworking e segurança. Para garantir que a residência ofereça mais do que moradia, qualidade de vida.
Pedro Farias aponta que a expectativa para o segundo semestre é de aumento nas vendas. “O déficit habitacional ainda é alto, e o desejo de comprar o primeiro imóvel nunca deixou de existir. Com as regras estabilizadas e um orçamento robusto do FGTS garantido para o ano, o segundo semestre será o momento ideal para a tomada de decisão do comprador. Esperamos um volume de vendas ainda maior, consolidando o segmento popular e a nova faixa de classe média como os grandes protagonistas do ano”, projeta o gestor.
Sobre a MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.
